логин:    пароль: Регистрация
Вы здесь:
Подробное содержание выпуска Контракты №40 / 2003
Колонка редактора
Последняя инстанция

Автор Дмитрий ГОНГАЛЬСКИЙ, редактор отдела финансов
Тема номера
Цена квадрата: Взаимный бум на рынке недвижимости продолжается

Цены на недвижимость растут параллельно увеличению объемов строительства жилья. Этот, на первый взгляд, парадокс говорит о том, что на рынке все еще не установлен баланс спроса и предложения. Жилья по-прежнему не хватает, спрос все еще высок и цены растут. В то же время, наметилась и другая тенденция: успехи строителей уже ограничивают бизнес риэлторов вторичного рынка. В прошлом году общий объем введенного жилья составил 6,1 млн кв. м, что на 3% больше, чем в 2001-м, но на 30% ниже показателя (8,7 млн кв. м), запланированного в «Прогнозе развития жилищного строительства на 2000–2004 годы», утвержденном постановлением Кабмина в августе 2000 года. Не сбудутся, видимо, ожидания чиновников и в этом году, так как по данным Госстроя, за первое полугодие 2003 года было введено около 2 млн кв. м, что на 0,9% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Автор Вацлав КОПЕРИН
Нежилые тенденции

Последние несколько лет украинская экономика развивалась достаточно стабильно, что не могло не отразиться на состоянии спроса и предложения в сегменте промышленной и коммерческой недвижимости.

Автор Вацлав КОПЕРИН
Финансы
Кредитпромбанк в тени предков: Инкомбанк не оставляет надежды вернуть долг от своей бывшей «дочки»

В прошлую среду должен был состояться очередной раунд судебных разбирательств между Кредитпромбанком и его бывшей материнской структурой — российским Инкомбанком. Но, как и прежде, требования арбитражных управляющих Инкомбанка вернуть якобы существующий долг бывшей украинской «дочки» на сумму около 400 млн грн удовлетворены не были. Обе враждующие стороны прекрасно понимают бесперспективность дальнейших судебных разбирательств, как, впрочем, и то, что деньги обанкротившегося Инкома искать бесполезно. Между тем конфликт уже обрел все прелести черного PR и складывается явно не в пользу Кредитпромбанка.

Автор Дмитрий ГОНГАЛЬСКИЙ
«Аваль» догоняет Проминвестбанк

В конце октября состоится собрание акционеров банка «Аваль», на котором будут подведены итоги очередной эмиссии акций. По словам председателя правления банка Александра Деркача, очень многие будут удивлены, узнав новый размер уставного фонда.

Автор 
Плохая привычка

Устав от затянувшихся переговоров с международными финансовыми организациями, правительство второй год подряд обращается за деньгами на международный финансовый рынок. С началом осеннего политического сезона критика деятельности Кабмина резко усилилась, и допускать недофинансирование бюджетных расходов никак нельзя. А тут еще частные заемщики, изголодавшиеся по выгодным вложениям, чуть ли не сами просят растущую Украину взять у них взаймы.

Автор 
Ипотечная экспансия

Банкиры готовятся во всеоружии встретить новое ипотечное законодательство, вступающее в силу с начала следующего года. На прошлой неделе сразу два банка заявили о намерении создать отдельные структуры, которые займутся проектами по кредитованию жилья. «НРБ-Украина» планирует организовать ипотечную компанию, а «Аваль» решил совместно с другими банками создать два ипотечных фонда.

Автор Дмитрий ГОНГАЛЬСКИЙ
Титулованная собственность

Приобрести жилье еще не значит стать его владельцем. Существует немало случаев, когда право собственности на недвижимое имущество было обжаловано в суде не в пользу последних покупателей. Явные пробелы в законодательстве не позволяют надеяться, что приобретенная собственность не перейдет в другие руки. Ни риэлтор, ни нотариус не в состоянии защитить своих клиентов от иска относительно определения договора купли жилья недействительным. Однако выход все же есть. Следует получить полис титульного страхования.

Автор Ольга ХМЕЛЬНИЦКАЯ
Финансовые индикаторы - валютный рынок

Прошлая неделя началась с легкой паники в связи с тем, что в понедельник Нацбанк на рынок так и не вышел, оставив тем самым значительный неудовлетворенный спрос на покупку валюты. Между тем паника оказалась напрасной. Нацбанк во вторник удовлетворил все заявки на покупку доллара в полном объеме, даже понизив при этом курс продажи по сравнению с предыдущей неделей: 5,3365 UAH/USD против 5,3367 UAH/USD. На рынке евро-гривни стабильность не наблюдалась. В условиях постоянного курса гривни по отношению к доллару курс гривня/евро ориентируется на внешний рынок, где доллар продолжает терять свои позиции. В четверг на международном рынке FOREX евро достиг своего трехмесячного максимума против американского доллара — 1,1786 USD/EUR. Украинский рынок молниеносно отреагировал на такое повышение: уже в четверг евро на межбанке торговался по курсу 6,28 UAH/EUR против 6,10–6,12 UAH/EUR неделей ранее. И хотя затем рынок немного успокоился, это можно считать лишь незначительной технической коррекцией.

Автор 
Финансовые индикаторы - денежно-кредитный рынок

Межбанковский ресурсный рынок на прошлой неделе был показательным как по уровню ставок, так и по поведению его участников. На переходящую дату (дата обязательного резервирования коммерческих банков), как и прогнозировалось, практически все ресурсы резко подорожали. Ночные кредиты котировались в среднем по 15% годовых, ставка по недельным ресурсам достигала 25%. При этом на рынке наблюдалось ограниченное число продавцов коротких и длинных ресурсов. К четвергу рынок слегка остыл. Однако ставки все равно остаются на высоком уровне, превышающем ставку рефинансирования НБУ: «ночь» — 9–10%, «неделя» — 12–14%. При этом никаких сигналов об увеличении у банков свободных ресурсов и возможном снижении ставок пока нет.

Автор 
Финансовые индикаторы - фондовый рынок

Рынок продолжает демонстрировать умеренный рост. По всем «голубым фишкам» прошло повышение котировок, в результате чего фондовые индексы вышли на новые уровни. Полоса неудач энергетического сектора завершилась, и бумаги энергогенерирующих компаний начали расти в цене. Авангардом роста стали акции ОАО «Донбассэнерго», которые «прибавили в весе» более чем на 15%. Котировки на продажу акций ОАО «Днепрэнерго» поднялись на 5,81% на фоне значительных объемов торгов, которые составили 818,86 тыс. грн. Наиболее популярными акциями среди торговцев были бумаги ОАО «Центрэнерго», объем сделок с которыми составил 914,83 тыс. грн. Потенциал роста акций энергетических компаний еще не исчерпан, поэтому можно ожидать дальнейшего роста котировок на этой неделе.

Автор 
Финансовые индикаторы - рынок капиталов

Объем торгов облигациями на прошлой неделе упал более чем в 10 раз — до 2,5 млн грн. Больше половины сделок были осуществлены с мелкими партиями бумаг (от 60 до 100), со ставкой купона не ниже 17% годовых. Так, доходность облигаций концерна «Галнафтогаз» (В), «Молочный продукт» (А, В) составила 16,5–19,5%. Скорее всего, данные сделки были заключены с участием инвестиционных фондов. Цены на облигации в ПФТС всю прошлую неделю росли, что отразилось на снижении их доходности. Наиболее резкое снижение доходности коснулось облигаций, которые погашаются (наступает дата оферты) в текущем году. Среди них бумаги «Галактис», ВАБанка (серии С) и другие. На рынке государственных облигаций Минфин впервые за последние две недели разместил облигации внутреннего госзайма — полуторагодовые СГО. Объем размещения был незначительным — всего 3 млн грн. Доходность размещения гособлигаций осталась на прежнем уровне — 11,2%.

Автор 
Правила игры
Шпаргалка для оценщика: Правительство легализировало национальный стандарт принципов оценки имущества и имущественных прав

Унификация подходов к определению стоимости имущества и имущественных прав поможет компаниям уменьшить бизнес-риски, связанные с отчуждением, залогом или иными операциями с активами. К тому же у предприятий появилась реальная возможность в несколько раз повысить стоимость своего бизнеса и даже оптимизировать финансовые потоки.

Автор Елена ДОБРОНРАВОВА
Способ жизни
Вкусности в интерьере: Качество дизайна некоторых столичных ресторанов

Пройдясь по столичным ресторанам, «Контракты» убедились: в столице представлены стили и направления ресторанного дизайна на любой вкус: от японского минимализма и сдержанно-роскошного ориентализма (восточная тематика) до буколики и украинского барокко. По мнению директора креативного агентства «USP» Виталия Улицкого, такой мощный уровень дизайна вызван, в частности, нашими ментальными особенностями — нам нужно, чтобы «было красиво», в отличие, скажем, от западной довольно сдержанной школы ресторанных интерьеров, где на первом плане всегда была кухня.

Автор Наталия ГАМОЛЯ
Презент по-деловому

У компании-партнера десятилетие! Что подарить? Решается этот непростой вопрос порой не один день, а то и не неделю. На это бросаются лучшие силы. Ломают головы все — от секретаря до высшего руководства. В разряд банальных сувениров уже перешли именные футбольные мячи, бильярдные кии, ручки, блокноты, визитницы и всевозможные напитки различной крепости. Несколько поднадоели поп-звезды на частных вечеринках, а также деды морозы, лезущие в форточки, и стриптизерши, выскакивающие из тортов. Так что же дарить? Не важно, что вы подарите, главное, — чтобы подарок был эксклюзивный.

Автор Наталия ГАМОЛЯ, Валентина МАЛЕЙ
Книга

Как закалялась супердержава

Автор 
События
Пекари предупреждают, что через месяц очереди за хлебом выстроятся по всей стране

2 октября вице-президент Всеукраинской ассоциации пекарей Евгений Ленг заявил о начале перебоев с хлебом в ряде регионов: «В некоторых областях в определенное время хлеб невозможно купить».

Автор 
Автопроизводителей лишат всех льгот

Президент Леонид Кучма отменил постановление Кабмина «Об утверждении инвестпрограммы производства грузовиков и автобусов ОАО «Луцкий автомобильный завод» № 1473 от 17.09.2003.

Автор 
Кучма сказал, что не хочет в ЕС, и объяснил почему

Президент Леонид Кучма надеется, что на этой неделе между Украиной и Европейским Союзом состоится «конкретный диалог», в ходе которого европейцы, наконец, услышат позицию Украины о вступлении в Евросоюз.

Автор 
Кабмин намерен заменить госпакеты в холдинге правами на их управление

Кабмин одобрил проект закона, которым предлагается изъять госпакеты из холдинга, заменив их правом на управление этими пакетами.

Автор 
В Польшу – без очереди

Впервые за последние годы 1 октября украинские предприниматели, заранее позаботившиеся о визе, смогли попасть в соседнюю Польшу без очереди.

Автор 
Средний класс
Тоска по собственности

Во вторник Президент в очередной раз раскритиковал приватизацию за ее «хаотичный характер». На этот раз недовольство Леонида Кучмы вызвала «практика выдергивания госакций и обесценивание их путем дополнительной эмиссии». В тот же день председатель Фонда госимущества Михаил Чечетов заявил о создании рабочей группы ФГИУ, которая непосредственно займется разработкой новой Программы приватизации на 2004–2006 годы. Тогда же Чечетов объявил, что если группа напишет законопроект за полтора месяца, то уже к началу нового года документ попадет в ВР. Примечательно, что днем ранее, когда в редакции «Контрактов» состоялся круглый стол на тему «Приватизация: законодательная база и политические условия», об идее создания новой программы известно не было. Об этом не знали ни сам председатель ФГИУ Михаил Чечетов, ни председатель специальной контрольной комиссии ВР по вопросам приватизации Валентина Семенюк, ни директор Международного института приватизации, управления собственностью и инвестиций Александр Рябченко. Примечательно так же и то, что гости редакции в числе актуальных проблем современной приватизации обсудили вопросы, так взволновавшие Президента.

Автор Николай ШЕЙКО, Яна МОЙСЕЕНКОВА, Андрей МИСЕЛЮК, Вячеслав ДАРПИНЯНЦ,
Политика
Валерий ХОРОШКОВСКИЙ: «Вместо ЕЭП на референдум можно вынести вопрос: «Есть ли жизнь на Марсе?»

«Кто против ЕЭП — тот против России» — под таким девизом в стране развернулась кампания борьбы со всеми, кто сомневается в необходимости интеграции с РФ «без изъятий и ограничений». Одним из первых почувствовал это на себе министр экономики и европейской интеграции Валерий Хорошковский. До подписания в Ялте документов по формированию Единого экономического пространства (ЕЭП) Хорошковский неоднократно высказывался против трансформации этой организации из зоны свободной торговли в таможенный союз, поскольку это, по его мнению, противоречит стремлению Украины вступить в Европейский союз и во Всемирную торговую организацию. По убеждению министра, необходимо было четко разделить понятия выгодного экономического сотрудничества с Россией в направлении создания зоны свободной торговли и «потерю субъектности», когда возможности Украины принимать самостоятельные решения будут сильно ограничены созданием наднационального регулирующего органа.

Автор Андрей МИСЕЛЮК
Мина бюджетного действия

На следующей неделе проект бюджета-2004 в первом чтении должен рассматриваться в Верховной Раде. Но уже сейчас известно, что страна рискует остаться без бюджета на следующий год — накануне бюджетного процесса лидер коммунистов Петр Симоненко снова поднял вопрос об отставке руководителя бюджетного комитета ВР Петра Порошенко. Сразу после этого появилась информация о сборе подписей среди депутатов за эту отставку. Со своей стороны, члены «Нашей Украины» заявляют о готовности защищать П. Порошенко вплоть до блокирования работы парламента. Все это может привести к срыву бюджетного процесса. Как повелось в украинской политике, за громкими словами всегда стоит скрытое содержание — поэтому «Контракты» попробовали проанализировать, что на самом деле происходит вокруг бюджетного процесса.

Автор Петр ВАСИЛЬЧЕНКО
Компании
Серебро из мусора

Донецкий научно-исследовательский институт заменяет Украине то, чего у нее никогда не было, — серебряные руды. Украинские предприятия уже получили от института 40 тонн серебра.

Автор Андрей ШЕШЕРА
UMC уменьшает тарифы на звонки в пределах области

Оператор сотовой связи «Украинская мобильная связь» с 1 октября внедрил новую услугу «UMC Область».

Автор 
Крюковский вагоностроительный завод выходит на казахский рынок

На днях полтавский концерн «Крюковский вагоностроительный завод» (КВСЗ) и казахское ОАО «Акмолинский вагоноремонтный завод» заключили соглашение о создании СП, которое будет производить вагоны-зерновозы.

Автор 
Новая офисная телефония от Samsung

Компания Samsung Electronics начала завоевывать новую сферу деятельности.

Автор 
Укргазодобыча увеличивает мощности

Компания «Укргазодобыча» ввела в эксплуатацию вторую технологическую линию на Ульяновском газоконденсатном месторождении (Днепропетровская обл.).

Автор 
Goldex GmbH поделилась своими ноу-хау

В офисе страховой компании «Остра-Киев» прошла презентация компании Goldex GmbH (Германия), которая провела для своего украинского страхового партнера семинар по финансовым продуктам компании.

Автор 
Рекорд Алчевского меткомбината

29 сентября стартовал самый масштабный в украинском горно-металлургическом комплексе инвестиционный проект — переоснащение ОАО «Алчевский металлургический комбинат», к которому будет привлечено EUR140 млн.

Автор 
Энергоавтономный дом: дебют в Киеве

На днях в столице на Оболонском проспекте, 44 начинается строительство инновационного жилого дома, в котором применен комплекс энергосберегающих и конструкторских ноу-хау. Заказчик и исполнитель проектных и строительных работ ОАО «КиевЗНИИЭП».

Автор Галина ШАМРАЙ
Авторитет «Dilmah» в Украине непоколебим

Несмотря на распространенное мнение, что торговля чаем не приносит больших прибылей, чайная группа занимает одно из первых мест по объемам продаж, а сам чай многие десятилетие остается у нас напитком № 1.

Автор 
Приватные Петровские тайны

На прошлой неделе корпорация «Индустриальный союз Донбасса» (ИСД) (Донецк) обнародовала заявление, в котором говорится, что финансово-промышленная группа «Приват» (Днепропетровск), которой подконтрольны около 40% акций ОАО «Днепропетровский металлургический завод им. Петровского» (ДМЗ), реализует схему искусственного доведения предприятия до банкротства. По словам представителей корпорации, являющейся одним из претендентов на 42,26% госакций завода, предприятие может обанкротиться еще до окончания конкурса по приватизации.

Автор Анатолий ПОДГОРЕЦКИЙ
«Азовсталь» відсвяткувала 70-річчя

Нинішній ювілей, за задумом керівництва комбінату, має стати початком нового етапу розвитку підприємства.

Автор 
Рынки
Зеркало рынка минвод

Сегодня за отечественный рынок минеральных вод борются более 280 производителей. Но только около 10 компаний сумели занять на нем свою нишу. О перспективах и трудностях работы в этой сфере можно судить по тому, как действует его лидер.

Автор Артем ВЕЛИКОДНЕВ
Кабинетный расцвет

Прогноз замедления темпов прироста продаж офисной мебели в 2003 году не подтвердился. Несмотря на то, что кабинеты руководителям покупают значительно реже, чем оперативную мебель для персонала, объемы реализации кабинетных комплектов выросли в количественном выражении на 9—15%, в денежном — более чем на 20%. Такая динамика отражает несколько важных событий: с рынка ушли отечественные мелкие производители и большинство иностранных. Все ведущие украинские компании стартовали с предложениями в дорогом и премиум-сегментах, что позволило потеснить импортный товар, обеспечить ценовой отрыв от оперативных комплектов и заработать дополнительную прибыль.

Автор Галина ШАМРАЙ
Практика
Борьба за свежесть

Со времени появления первых мини-пекарен в Украине прошло уже лет десять. Теперь выпекать собственный хлеб стали не только в магазинах, но и в кафе, ресторанах, гостиницах. Наряду с обычным ассортиментом — белый, черный, из отрубей — появились новые, порой сверхсмелые хлебные предложения для отечественного рынка (различной формы, с добавками и т. п.). Но несмотря на достаточно бурное развитие хлебного ремесла, на рынке до сих пор остаются нетронутые и перспективные ниши. Например, в Украине еще не освоен формат «бейкери» (от англ. bakery — выпечка) — нечто среднее между булочной и хлебным магазином.

Автор Ольга ВОЛОДЧЕНКО
Минимизация налогов законными способами: Как продать НДС

Автор Андрей ЕЛИСЕЕВ — шеф-редактор журнала «Налоговое планирование», содиректор АФ «Контракты-Аудит», кандидат экономических наук; Николай ПИДЛУЖНЫЙ — главный специалист по оптимизации налоговых платежей АФ «Контракты-Аудит»
Книга – надежнее дирижабля

В десять раз больше участников, чем дебютный, собрал нынешний, десятый «Форум издателей» во Львове. На эту книжную выставку-ярмарку прибыло почти 600 издательств, издательско-торговых фирм, оптовых и мелкооптовых книготорговых предприятий, книжных магазинов, библиотек, полиграфических предприятий, частных предпринимателей и авторов со всех областей Украины. Организаторы утверждают, что количество желающих могло быть гораздо больше, если бы позволили выставочные площади, и вместо 3,5 тысячи квадратных метров удалось бы задействовать 10 тысяч. О феномене «раскрутки» этого выставочного продукта, который получил в этом году статус национального, «Контракты» расспросили у президента «Форума издателей» Александры Коваль.

Автор Ольга ШВАГУЛЯК-ШОСТАК
Куда идет «налог на упаковку»: хотят знать производители и импортеры и вносят свой законопроект

Не секрет, что отходов человеческая цивилизация порождает все больше и справляться с ними все труднее. Среди действенных методов борьбы — применение современных технологий переработки и утилизации, чем активно и занимаются во всем мире.

Автор Ярослава НАУМОВА
Джон ФЭЙВОРС: «За заботу о себе люди отдадут вам свое сердце»

Философ, психолог, политолог Джон Фэйворс пока что мало знаком нашим политикам, бизнесменам и общественным деятелям, но довольно известен на Западе. Одна из последних книг Фэйворса называется «Лидер новой эпохи. Метафизический взгляд на проблемы руководства». Тему лидерства автор рассматривает не только в глобальном контексте, но и дает конкретные психологические советы руководителям любых уровней. В конце сентября во время своего приезда в Украину Джон Фэйворс дал эксклюзивное интервью «Контрактам».

Автор Беседовал Вадим ДЫШКАНТ
Успехи и поражения
Шведский многоугольник IKEA

Мы говорим IKEA — мебельный гигант, бизнес которого оценивается в EUR25 млрд, по результатам прошлого года пятый по влиятельности бренд в мире — подразумеваем Ингвар Кампрад — единоличный (с 1943 г.) владелец компании, № 16 в рейтинге Forbes’2002, яркий представитель «фанки-менеджмента».

Автор Вита КРАВЧУК
Levi’s сворачивает производство в США

Американская компания Levi Strauss в ближайшее время прекратит производство своих легендарных джинсов в США.

Автор 
Чтобы увеличить прибыльность, Ford сокращает рабочие места

Концерн Ford Motor объявил о сокращении 3 тыс. рабочих мест на заводе в Генке (Бельгия).

Автор 
Девятеро против Vodafone

Английская телекоммуникационная компания mmО2 объявила о формировании альянса с девятью европейскими операторами мобильной связи.

Автор 
Разбор полётов
Трудно быть мэром: Войны за кресла городских голов становятся приметой дня

В сентябре произошла очередная попытка устранить с должности голову Киевской горадминистрации Александра Омельченко. Предлог — столичному мэру исполнилось шестьдесят пять, что по действующему законодательству не позволяет держать в руках чиновнический портфель. Однако настоящие причины «наезда» на киевского голову большинство видит в большом количестве других желающих поуправлять финансовыми потоками мегаполиса. Впрочем, подобные войны за мэрские кресла все чаще происходят и в других городах и городках Украины. И страсти там иногда бурлят такие, что Киев «отдыхает». В Ассоциации городов Украины говорят: чем ближе будут выборы Президента, тем жестче станут штурмы мэрий.

Автор Андрей ЛАВРИК
В конце номера
Гороскоп

06.10-12.10.2003

Автор 
Контракты №40 / 2003


Вы здесь:
вверх