логин:    пароль: Регистрация
Вы здесь:
  
Ипотечная капитуляция - «Контракты» №38 Сентябрь 2005г.

Чиновники передумали создавать государственный земельный банк.


В начале сентября в парламенте зарегистрирован законопроект, предлагающий начать создание государственного земельного ипотечного банка только после отмены моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Несколькими месяцами ранее более радикальные предложения поступили в Верховную Раду из Кабмина. Правительство сочло целесообразным вовсе отказаться от идеи создания государственного земельного банка.

Создание государственного земельного (ипотечного) банка предусмотрено заключительными положениями Земельного кодекса, принятого в 2001 году. Стоит отметить, в 2000-2001 годах о земельном ипотечном банке говорили не столько в контексте развития аграрного сектора, сколько с точки зрения спасения банка «Украина».

В 2003 г. парламентарии рассмотрели соответствующий законопроект. Суть предложения заключалась в создании учреждения второго уровня, которое рефинансировало бы коммерческие банки, выпускало ипотечные облигации и обладало монопольным правом на осуществление транзакций с землями сельскохозяйственного назначения. В этом году в правительстве спохватились: мол, для реализации этой задумки нет ни правовых предпосылок (мораторий на продажу земель до 2007 г.), ни бюджетных средств (для формирования уставного фонда банка).

Кроме того, в правительстве пришли к выводу, что земельный банк будет дублировать функции Государственного ипотечного учреждения. Последнее, правда, пока работает только с жилищными кредитами. Причем успешному выполнению главной задачи ГИУ — привлечению долгосрочных ресурсов — препятствует отсутствие закона об ипотечных ценных бумагах. Рассмотрение этого закона во втором чтении было проигнорировано парламентариями в связи с отставкой правительства.

Контракты №38 / 2005


Вы здесь:
вверх